Mətbuat Konfransında Əyləncə İnkişaf Vizyonu Açıqlandı
Everettdə yaxınlaşan bir kazino haqqında Buzz bir müddət əvvəl başladı; indi oturduğu əmlak əvvəlcə 2014-cü ildə alınıb. 23 İyun açılışını gözləyərək, Wynn Resorts Ltd., geliştiricinin kurortun qısa və uzunmüddətli müvəffəqiyyətindən gözləntilərini müzakirə etmək üçün bir mətbuat konfransına qatıldı. CEO Matt Maddox, mətbuatdan suallar aldı və kazino çox mürəkkəb bir tapmacanın ilk parçası olduğu üçün Wynn'in Everett sahili üçün ümumi vizyonu haqqında fikir verdi.
Mətbuat konfransında izah edildiyi kimi, Wynn Resorts, bir vaxtlar pis olan Mystic River sahilində tam hüquqlu bir əyləncə bölgəsi qurmaq üçün Everett şəhəri ilə sıx əməkdaşlıq etmək istəyir. İnkişaf etdirici, artıq onlarla yerli inkişaf etdirici ilə iş görmüşdür və gələcək inkişaflar baş verdikcə bunu davam etdirməyi planlaşdırır. Əyləncə bölgəsinin ən böyük tərəfdarlarından biri olan Everett Bələdiyyə Başçısı Carlo DeMaria ilə əməkdaşlıq edərək, firma təkcə sahil sahəsini yenidən inkişaf etdirməklə yanaşı, kurort və ətraf əraziləri də şimal -şərqin əyləncə bölgəsi halına gətirməyə ümid edir.
Bu məqalədən sonra öyrənəcəyiniz kimi, kazinonun təkcə inkişafı və açılması bir çox dram və bürokratiya ilə əlaqədardır. Sərmayədarlar bu işə milyardlarla dollar sərmayə qoydular, buna görə də ətrafdakı insanlar bütün ağırlaşmaların buna dəyər olub -olmayacağını səbirsizliklə gözləyirlər. Wynn və CEO Maddox ilə keçirdiyi mətbuat konfransının sübut etdiyi kimi, layihədə iştirak edənlərin əksəriyyəti kurortun gələcəyi ilə bağlı daha çox nikbindirlər - hesab edirlər ki, bütün sahil bölgəsi nəinki regional bir çəkiliş ola bilər beynəlxalq.
Wynn Eyes Gələcək İnkişaf üçün Elektrik Stansiyasını İstismardan çıxarıb
Encore Boston Harbor layihəsinin əhatə dairəsini nəzərə alsaq, Wynnin bölgəni inkişaf etdirmək baxımından uğurlarına arxalanmağa yaxın görünməməsi olduqca inanılmazdır. Həqiqətən, mətbuat konfransı zamanı Maddox, Wynn'in kurortdan Mistik Çayın aşağı hissəsində qismən istismardan çıxarılan bir elektrik stansiyasına necə baxdığını izah etdi. Zavodu Everett sahilinin son transformasiyasında böyük rol oynaya biləcək ən yaxşı yenidənqurma imkanı olaraq görürlər.
Təxminən 33 hektar ərazini tutan Encore Boston Harbor sahəsini əhatə edən təxminən 70 hektar ərazi var ki, bu da yaxın gələcəkdə yenidən inkişaf etdirilə bilər. Wynn -in artıq gələcək planları üçün bu ərazinin böyük bir hissəsinə iddia etdiyini nəzərə alsaq, geliştiricinin kazinonun böyük bir uğur qazanacağını gözlədiyini söyləmək təhlükəsizdir. İndiyə qədər təxminən bir aydır açıqdır, amma mətbuat konfransında ümumi ton inam və nikbinlik idi. Exelon zavodu olan Wynn tərəfindən baxılan elektrik stansiyası artıq qismən istismardan çıxmışdır. Şəhərin tamamilə istifadədən çıxarılmasına icazə verərsə, kurort əlavə genişləndirmə planları ilə asanlıqla irəliləyə bilər.
Köhnə bir elektrik stansiyasını yeni bir əyləncə kompleksi və bölgə ilə əvəz etmək, bütün sahil üçün böyük bir dəyişikliyə çevrilə biləcək kiçik bir fikirdir. Tarixinin çox hissəsində Everett sahili hər şeydən çox göz oxşayan bir yerdir. Uzun müddət ərzində elektrik stansiyaları, avtomobil mağazaları və digər çirkin və çirkləndirici yerlər onu yerli əhalinin olmaq istədiyi son yerlərdən birinə çevirdi. Əslində bütün bir əsr tək qaldı, amma görünür, bu fəsil nəhayət başa çatmaq üzrədir. Bu, Everett sahilinin yenidən doğulmasının başlanğıcı ola bilərmi? Tapmaq üçün Boston City Properties -ə yapışdırın.
Keçmiş Monsanto Zavodu Ultra-Modern Casino Kurortu ilə Dəyişdirildi
Boston bölgəsində, xüsusən də Everettdə və ya yaxınlığında böyümüş olsaydınız, yəqin ki, hələ də sahilin nə qədər çirkin və pis qoxulu olduğunu xatırlayırsınız. Bunun böyük bir səbəbi, Encore Boston Limanının indi yerləşdiyi 33 hektar ərazidə əvvəllər mövcud olan böyük bir Monsanto kimya zavodunun olması idi. Bitki onilliklər ərzində ərazidə quruda və suda çirklənmə yaratdı, buna görə də insanlar sahildən uzaqlaşmağa meylli oldular.
Everett şəhəri ilə kazino kurortunu inkişaf etdirmək üçün icazə aldığı böyük bir razılaşmanın bir hissəsi olaraq, Wynn yalnız keçmiş zavodun yerini satın almadı-uzunmüddətli təmizləmə üçün nə etmək lazım olduğunu etməyi qəbul etdi. çirklənmə problemi. Nəticədə, Wynn, təmizlənməni həyata keçirmək üçün 70-80 milyon dollar arasında pul ayırdı və bir daha sübut etdi ki, aşağı Broadway -də yeni kurortunu inkişaf etdirmək üçün nə lazımdırsa sərmayə qoymağa hazırdır.
Uzun illərdir ki, köhnə Monsanto zavodunun yaxınlığındakı sahil boyu daim pis kükürd qoxusu yayırdı. Bu, yerli mülkiyyət dəyərlərinə mənfi təsir göstərdi və inkişaf etdiriciləri bu sahə üçün yeni fikirləri nəzərdən keçirməkdən qorxutdu. İndi bölgədəki sahil daşınmaz əmlakı bu qədər seçilmiş olsa da, inkişaf etdiricilər daha az optimal torpaqla işləməyə həvəsli olurlar. Bu, təbii ki, Everett kimi yerlər üçün əla xəbərdir. Şəhərin Charlestown məhəlləsinə qonşu olan Bostona yaxınlığı həmişə onun xeyrinə işləyib. Sahili təmizləyərək və bölgədən və dünyanın hər yerindən insanları cəlb edən potensial bir əyləncə məkanına çevirərək şəhər nəhayət özünəməxsus diqqət mərkəzini qazana bilər.
Son bir neçə ildir ki, Boston bölgəsi daşınmaz əmlakın inkişafı ilə məşğul olur. Yüksələn bir iqtisadiyyat, aşağı işsizlik və mövcud mənzil inventarının ciddi çatışmazlığı, inkişaf etdiriciləri gələcək inkişaf üçün şəhər sərhədlərindən kənara baxmağa məcbur etdi. Bu cür inkişaf bir çox uzaq bölgələrdə baş verdi, ancaq Everettdəki Encore Boston Harbor kurortunun bu yaxınlarda açılışı, bir vaxtlar mistik şəhərin tamamilə dəyişdirilə biləcəyi ilk addım olacaq.
Hal -hazırda Everettdə və ya yaxınlığında bir ev almaq istəsəniz, bölgədə bir yer kirayələməlisiniz və ya ümumiyyətlə Boston və Massachusetts ətrafında daşınmaz əmlak inkişaf etdirmə fəaliyyətləri ilə bağlı məlumat almaq istəsəniz, Boston City Properties sizin üçün etibarlı mənbəyinizdir. saniyəyə qədər məlumat. Uzun müddətdə həqiqətən epik olacağını vəd edən Everettdə baş verənlərə xüsusi diqqət yetirmişik. Hər şey şəhər, bələdiyyə başçısı və kurort ümidi kimi davam edərsə, Everett gələcək onilliklər ərzində Şərqi Sahil əyləncə səhnəsində əsas oyunçu ola bilər.
Everett daşınmaz əmlak bazarında baş verən son hadisələr sizin üçün nə deməkdir? Boston daşınmaz əmlakı ilə maraqlanma səbəblərinizdən asılı olmayaraq, Bostonun şimalındakı sıxlıqlı bu şəhərin çevrilməsinin bölgənin ümumi daşınmaz əmlak bazarına böyük təsir göstərəcəyinə əmin ola bilərsiniz. Buna görə də, gələcəkdə satın almaq, satmaq və ya kirayəyə götürmək planlarınız varsa, yeni kazino ilə işlərin necə inkişaf etdiyini və inkişaf etdiricilərin də, sakinlərin də gələcəyini ümid etdikləri potensial əyləncə məkanı ilə bağlı məlumatları izləmək faydalı olacaq. bəhrəsi.
Yeni Encore Boston Harbor kazino və kurortunun təsirini kifayət qədər vurğulamaq olmaz. Everett şəhərini xəritəyə böyük bir şəkildə əlavə etməklə yanaşı-sahili ilə yanaşı-yeni kurort əraziyə yüzlərlə yeni iş yeri gətirdi. Tikintisi bölgə üçün böyük miqdarda gəlir gətirdi və kazinonun arxasında olan Wynn Resorts Ltd. ilə müqavilələr yerli yollarda və infrastrukturda böyük irəliləyişlərə səbəb oldu. Hər şey planlaşdırıldığı kimi inkişaf edərsə, Everett həmişəkindən daha çox Boston və ətraf bölgələrlə əlaqəli olacaq və həm ev ovçuları, həm də mənzil axtaranlar üçün daha da cazibədar bir yer olacaq.
Boston City Properties: Everett Daşınmaz Əmlak Məlumatı üçün Mənbəniz
Yeni kazinoya və onun bölgəyə təsirinə daha yaxından baxmadan əvvəl, Boston City Properties -in məlumatlı daşınmaz əmlak qərarlarında sizə necə kömək edə biləcəyini araşdıraq. Bunun bariz nümunələrindən biri, Encore Boston Limanının inkişaf vəziyyəti və bunun bölgəyə təsiri ilə əlaqədar ən son xəbərləri və inkişafları sizə təqdim etmək qabiliyyətimizdir. Bölgənin mənzil və iş baxımından nə qədər partlaya biləcəyini əvvəlcədən bilməklə daha strateji qərarlar qəbul etməlisiniz.
Ancaq daha da əhəmiyyətlisi, Boston City Properties, axtarıla bilən MA daşınmaz əmlak siyahılarının ən böyük onlayn məlumat bazalarından birini saxlayır. Verilərimiz daim yenilənir və MLS kimi nüfuzlu və etibarlı mənbələrdən götürülür. Yalnız Massachusetts daşınmaz əmlakına yönəldildiyi üçün - Boston metrosuna xüsusi diqqət yetirməklə - yerli mülklərin mövcudluğu və qiymətləri ilə bağlı ən etibarlı məlumat mənbəyidir. Veritabanınızdan ən yaxşı şəkildə istifadə etmək üçün satın almaq üçün yaşayış evləri axtarmağa ehtiyac yoxdur; Ticarət mülkləri, kirayə mülklər və daha çox şeylər üçün siyahıları ehtiva edir.
Siyahılarımıza giriş əldə etmək sadə bir qeydiyyat formasını doldurmaq qədər asandır. Oradan dərhal, pulsuz, davam edən girişdən zövq alacaqsınız və ehtiyac duyduğunuz şeyi sıfıra endirmək üçün lazımlı axtarış vasitəmizdən istifadə edə bilərsiniz. Everett daxil olmaqla xüsusi Boston məhəllələrini və yaxınlıqdakı icmaları seçməyə imkan verir ki, mövcud mövcudluğu qısa müddətdə araşdıra biləsiniz. Şirkətimizin Everettdə və bütün Boston məhəllələrində və Massachusetts icmalarında bacarıqlı və bilikli daşınmaz əmlak mütəxəssisləri ilə əlaqələri var və hər hansı bir işinizə davam etməyə hazır olduğunuz zaman sizinlə əlaqə saxlaya bilərik.
Wynn Gələcək Yenidən İnkişaf Planlarını Açıqlayır
Geliştirici, potensial müddətlər və bənzərləri də daxil olmaqla, xüsusi planlarla bağlı açıq danışsa da, Maddox mətbuat konfransında Wynn Resorts-un artıq sahil ətrafındakı əlavə bağlamaları topladığını və ya gözlədiyini ortaya qoydu. CEO -ya görə, son dörd il ərzində, inkişaf etdirici gələcəkdə potensial yenidən qurulma üçün ayırmaq üçün 82 hektar torpaq sahəsinə bərabər olan 11 hektar sahə də satın aldı.
Geliştirici, nəticədə satın ala və yenidən qura biləcəyi yaxınlıqdakı iki böyük torpaq sahəsinə də baxır. Birincisi, kazinonun yanında yerləşən 18 hektarlıq MBTA təmir və təmir qurğusu, ehtimal ki, Everett sahilinin yenidən qurulmasının ikinci mərhələsinin bir hissəsi ola bilər. Həqiqətən də, Bələdiyyə Başçısı DeMaria, bağlamanın, kurortun qarşısındakı keçmiş Exelon elektrik stansiyasının yeri ilə birlikdə, sonda çayı əhatə edəcək geniş bir əyləncə bölgəsinə çevrilə biləcəyinə işarə etdi. Bura unikal açıq məkanlar, yüzlərlə əlavə otel otağı, pivə zavodları, kafelər, restoranlar və rəssam nümayişləri daxil ola bilər. Bələdiyyə başçısı və Wynnin mətbuat konfransında bunu açıq şəkildə etmək istədiklərini nəzərə alsaq, nəticədə bunun reallaşacağı ehtimalı yüksəkdir.
Encore Boston Harbor Resort haqqında
Başlanğıc olaraq ana şirkətinin adını daşıyan Encore Boston Harbor, yalnız Everett üçün deyil, ümumiyyətlə Boston metrosu üçün həqiqətən tarixi bir inkişafdır. İnkişaf etdirmək və inşa etmək üçün 2,6 milyard dollara başa gələn kurort, 671 təmtəraqlı otel otağından ibarətdir; 19.500 kvadrat metrlik spa; 3.100 slot maşınları; 143 masa oyunları; 88 poker oyunu; və 28 milyon dollara başa gələn nəhəng, xrom Popeye heykəli. Wynn, əmlakın mümkün olduğu qədər birinci dərəcəli olmasını təmin etmək üçün bütün dayanacaqları çıxartdı və Everett bunun daha çox iş, iqtisadi artım və daha çox şeyə çevriləcəyinə ümid edir.
Bir çox Bostoniyalı bunu dərk etmir, amma yeni Encore Boston Limanı təkcə şəhər və bölgə üçün deyil, dünya üçün də tarixi bir inkişafdır. Bunun səbəbi, böyük bir şəhər ərazisində inşa ediləcək ilk inteqrasiya edilmiş kazino kurortlarından biri olmasıdır. Onsuz da kazinonun inkişafı əsl şəhərin yenilənməsinə doğru atılan ilk addım kimi təriflənir. İnkişaf etdiricilər kurortu ərazinin kütləvi şəkildə yenidən qurulmasına təkan verəcək "lövbər" kimi görürlər və bütün dünyada kazino operatorları yeni layihənin bu qədər sıx məskunlaşdığı bir mühitdə necə getdiyini izləyirlər.
Kurortun indi yerləşdiyi yer bir vaxtlar sənaye olmayan çöl sahə idi. Keçmiş elektrik stansiyası torpağı çirkli və iyli hala gətirmişdi. Kurortu inkişaf etdirərkən Wynn Resorts da sahilin görünüşünü əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırdı. Yeni kurortda 900 -dən çox yeni ağac və 100 mindən çox yeni bitki, çiçək və kol var. Əlbəttə ki, hələ də qırıntılar, elektrik stansiyaları və digər zərərvericilərlə dolu bir ərazi ilə əhatə olunmuşdur, lakin yenidənqurma davam etdikcə hamısı dəyişməyə başlamalıdır.
23 iyun tarixində kazinonun açılması ərəfəsində Wynn kurortda xüsusi iki saatlıq bir tur təmin etdi. 200 -dən çox jurnalist ərazidə gəzildi və ən vacib xüsusiyyətlərini göstərdi. Kurort, ictimaiyyətə ən son texnologiya ilə tanış olan tur sayəsində çoxlu həyəcan keçirməyi bacardı. Təbii ki, iştirak edən bir çox jurnalist kazinonun trafik kimi şeylərə təsirindən narahatlıqlarını dilə gətirdi. Bununla birlikdə, geliştirici və bələdiyyə başçısı, hər hansı bir potensial mənfi tərəfin yeni kurortun bölgəyə gətirdiyi faydalarla daha çox azaldılacağına əmindir.
Tur zamanı jurnalistlərə Boston siluetinin geniş mənzərələrini və özünəməxsus fitness salonunu özündə cəmləşdirən dəbdəbəli, üst mərtəbəli otel dəsti göstərildi. 2 milyon dollarlıq işıq və səs sistemi və 20 VIP masası olan Memoire kurortunun gecə klubunun ətrafında da göstərildi; VIP olmayanlar, giriş əldə etmək üçün ən az 40 ABŞ dolları ödəyəcəklər. Tur həmçinin jurnalistlərə kurort restoran və barlarını da göstərdi. Craft brew pub yerli dəmləmələr təklif edir və hər bir pivə zavodundan kazinoya olan məsafəni menyuda göstərir. Mülkiyyətin ümumi imicini artıracağına əmin olan 640 nəfərlik bir yer, Mystique Asian Restaurant and Lounge da var.
Yeni Encore Boston Harbor kurortundakı ən unikal və qeyri -adi şeylərdən biri də ön tərəfdə yerləşən heykəldir. ABŞ rəssamı Jeff Koons tərəfindən dizayn edilmiş və tikilmiş, dənizçi Popeyin heykəli, uzun müddətdir məşhur cizgi film qəhrəmanı və Boston bölgəsində yaşayan, 7 metr uzunluğunda və göz qamaşdıran, parlaq xromdan hazırlanmışdır. Wynn məmnuniyyətlə ödədiyi heykəlin qiyməti 28 milyon dolları keçdi. Artıq kurortun ən görməli yerlərindən birinə çevrilmişdir; İnsanlar qarşısına selfi çəkmək üçün axın edir, buna görə də çox məruz qalır.
Açılmadan əvvəl, Encore Boston Harbor kurortu Everett şəhəri üçün iqtisadi bir təkan verdi. Sakinlər əsasən kazinonun tərəfdarı idilər və onun inkişafını yüzdə 80 nisbətində təsdiq etdilər. Təxminən 7400 yerli inşaat işçisi, 26 mərtəbəli hündürlükdə olan və hazırda Everett sahilində fərqli bir yer olan böyük bir kurort qurmaq üçün gəmiyə gətirildi.
Kumarxananın inşası yerli işçilərin hesabına qurulduğundan bölgə üçün çoxlu gəlir əldə etdi. Əlbəttə ki, Wynn Resorts və Everett şəhəri, bölgə üçün bir çox həyəcan verici inkişafın yalnız ilk olduğuna ümid edir. Kazino və son əyləncə bölgəsi, Everett'i vicdanlı bir turistik məkana çevirə bilər. Ümid olunur ki, təkcə Yeni İngiltərədən və yerli bölgədən deyil, həm də ölkənin və dünyanın hər yerindən insanlar tarixi, sıx məskunlaşmış bir ərazidə şəhərlərin yenilənməsinin ən yaxşı nümunəsini görmək üçün ora axın edirlər. Boston City Properties, sahilin yenidən qurulmasının gedişatını izləməyə davam edəcək, buna görə də yeniləmələr üçün tez -tez yoxlayın.
Yumşaq Açılış Hıçqırıqları Açıqlayır
Uzun müddət 23 İyun, Bazar günü planlaşdırılan kurortun rəsmi açılışı ərəfəsində, Wynn Resorts maraqları ölçmək və potensial qüsurları və ya problemləri müəyyən etmək üçün yumşaq bir açılış keçirdi. Maddox -a görə, kurort açılış zamanı bir neçə "hıçqırıq" yaşadı və CEO, kurortun təxminən 90 gün ərzində tam işlək vəziyyətdə olmasını gözləmir. Bu müddət ərzində geliştirici, nəyin işlədiyini və nəyin işləmədiyini anlamaq üçün qonaqları və başqalarını sorğu -sual edəcək. Wynn Resorts, səslərinə görə, potensialına çatana qədər saytın inkişafını davam etdirməyi planlaşdırır.
Kazinonun açılması Everett üçün böyük bir təklifdir
Məlumdur ki, yeni kazinolar ətraf ərazilərdə trafikdə böyük artımlara səbəb olur. Bu və digər problemləri gözləyən Wynn Resorts, mümkün olan ən düzgün açılış gününü təmin etmək üçün Everett polis rəisi Steven Mazzie və digər səlahiyyətlilərlə sıx əməkdaşlıq etdi. Kurortun açılmasının ən yaxşı vaxtını təyin etmək üçün aylar əvvəlcədən planlaşdırdılar və bazar gününün ideal olacağına qərar verdilər, buna görə 23 İyun rəsmi tarix oldu.
Encore Boston Harbor da yüzlərlə yerli hüquq -mühafizə orqanlarının işçilərindən kömək istədi. Massachusetts əyalət polisi, Massachusetts Bay Nəqliyyat İdarəsi və müxtəlif yerli polis təşkilatlarından 400 zabitdən kömək aldılar. Bu zabitlər, trafikin yönəldilməsinə və ziyarətçilərin təhlükəsiz şəkildə yollarını tapmalarına kömək etmək üçün yerə qoyuldu. Bu səylər, yeni kurortun bölgədəki onsuz da dəhşətli nəqliyyat vəziyyətini daha da pisləşdirəcəyinə dair narahatlıqları aradan qaldırmaq üçün edildi. Bununla birlikdə, Everett bələdiyyə məclisi, açıldıqdan sonra yalnız ilk bir neçə həftənin pis olması lazım olduğunu bildirərək qeyd etdi; təbii ki, bir çox insan bununla razılaşmır.
Niyə Wynn Everett'i seçdi
Wynn Resorts'u sahilinə çəkən Everett nədir? Boston bölgəsindən olsanız, ehtimal ki, o şəhərdə yeni bir kazino kurortunun açıldığını eşidəndə bir az təəccübləndiniz. Bununla birlikdə, 2010 -cu il ABŞ Siyahıyaalınması zamanı 41,667 əhalisi olan bu şəhərdə çox dəyişiklik var. Mystic River üzərindəki Middlesex County -də Boston -un şimalında yerləşən Everett, uzun müddətdir Boston Limanının böyük bir hissəsini təşkil edir və tarixinin çox hissəsində çox cılız, sənaye yeri olmuşdur.
Əsasən 02149 poçt kodu ilə əhatə olunan Everett, Massachusetts əyalətinin 31 -ci ən böyük icmasıdır. Əsasən ağ yaxalı və ya əsasən mavi yaxalı əyilməyə meylli olan ərazidəki əksər icmalardan fərqli olaraq, Everett uzun müddətdir hər iki növ işçinin fərqli bir qarışığına malikdir. 2010 -cu ildə ev təsərrüfatlarının orta gəliri 49.737 dollar idi ki, bu da ölkə ortalamasından bir qədər aşağıdır. Şəhərdə öz evlərindən daha çox adam kirayə götürür və Revere Beach Parkway -in bir hissəsi şəhərdən keçir.
Bostonun ən qədim və ən böyük məhəlləsi olan Charlestown ilə həmsərhəd olduğu üçün, Everett uzun müddətdir ki, iş və məktəb üçün şəhərə getmək məcburiyyətində qalan insanların yaşamaq üçün məşhur bir yerdir. Bununla birlikdə, sakinlər üçün orta gediş müddəti indi 30 dəqiqəni keçir və bir çox insanlar üçün gediş gündə bir neçə saata qədər uzana bilər. Kazinoların pis trafik vəziyyətini pisləşdirmək üçün nüfuzları olduğundan, şəhərin kurortun oraya gəlməsinə razılıq verməsi təəccüblü görünə bilər. Bununla birlikdə, Wynn Resorts, müqavilənin gerçəkləşməsi üçün yol və infrastrukturun yaxşılaşdırılmasına milyonlarla dollar sərmayə qoymağa razı olmalı idi.
Son böyüməsi və dəniz sahilinin yenidən qurulması sayəsində daha çox potensial sayəsində Everett "növbəti Somerville" adlandırılmağa başladı. Somerville, əlbəttə ki, Boston üçün olduqca uğurlu bir qonşudur. Onun Assembly Row rayonu, yüzlərlə mənzil, pərakəndə satış müəssisələri və digər cazibədar yerləri olan bölgədəki bir şəhər qarışıq istifadənin ən yaxşı nümunələrindən biridir. Uyğun olaraq, gələcək planlar, Everett'i bölgənin davam edən yenidən doğuşunda daha da mərkəzi bir oyunçu halına gətirməyə kömək edəcək Mystic to Assembly Row üzərindəki potensial bir piyada körpüsünü ehtiva edir.
Çadırın İnkişafı Mübahisə Olmadan
Encore Boston Harbor kurortunun inkişafını izləyənlər, artıq bunun gerçəkləşməsi üçün bir çox maneənin aşılmalı olduğunu bilirlər. Bu kurort əslində Wynn Resorts Ltd -nin qurucusu və keçmiş prezidenti və baş direktoru Steve Wynn -in ideyası idi. Sövdələşmənin ilk işlərinin başlandığı dövrdə Steve Wynn cinsi uyğunsuzluqla bağlı ciddi iddialar mövzusu oldu. Bu iddialar, geliştirici üçün olduqca əhəmiyyətli problemlərə səbəb olan bir araşdırmaya səbəb oldu.
CEO-ya qarşı iddialar ortaya çıxdıqdan sonra baş verən araşdırma səbəbiylə Wynn Resorts, Massachusetts hökuməti tərəfindən 35 milyon dollarlıq tarixi bir cərimə ilə vuruldu. Həm də ciddi nəzarət şərtlərinə tabe oldular. Bu cərimələr, Wynn Resorts -un baş direktoruna qarşı irəli sürülən iddialarla bağlı təfərrüatları Massachusetts tənzimləyicilərindən bilərəkdən gizlətdiyi göstərildiyi üçün ortaya çıxdı. Mübahisədə iştirak etdiyi üçün, hazırkı CEO Matt Maddox 500.000 dollar cərimə aldı. Sövdələşmənin keçməsi üçün həssaslıq və liderlik təlimlərini tamamlaması da əmr edildi.
Bütün bunlar layihə yerdən çıxanda baş verdiyindən, hər şeyin keçə biləcəyi kimi bir dəqiqə ortaya çıxdı. Əslində, Wynn Resorts, müqavilədən çıxmağın bir hissəsi olaraq MGM -ə satmağı qısaca düşünürdü. Bununla birlikdə, geliştirici sonda ona qarşı tutulan cərimələri ödəməyi qəbul etdi və müqavilə davam edə bildi. Deməyə ehtiyac yoxdur, Wynn Resorts -un sahilə etdiyi bütün səy və sərmayələrdən sonra yerli sakinlər şirkətin dərhal MGM -ə satıla biləcəyini biləndə çox təəccübləndilər.
2019 -cu ilin may ayında kurortu MGM -ə satmaqla bağlı danışıqlar dağıldı. Potensial müqavilə MGM üçün böyük dəyişikliklər ola bilərdi, çünki şirkət Springfield, MA -da bir kazino fəaliyyət göstərir. Sövdələşmə baş tutsaydı, MGM həmin kazinonu satmalı idi. Sonda, əlbəttə ki, Wynn kurortu saxlamağa qərar verdi. Çox güman ki, MGM əmlakı sınamaq və əldə etmək üçün bir çox halqadan keçdi və çox güman ki, bunu həyata keçirmək üçün Springfield kazinosunu satmağı düşündülər. Bütün çaxnaşmalara və qeyri -müəyyənliklərə baxmayaraq, hər şey öz yerini tapdı. MGM -ə potensial satış haqqında əlavə bir söz söylənilməyib və indi də baş verməsi ehtimalı azdır.
Encore Boston Limanını açan Wynnə doğru gedən yolda başqa bir potensial hıçqırıq John W. Henry ilə əlaqədardır. Bölgənin ən tanınmış iş adamlarından biri olan Henry, Boston Red Sox-un əsas sahibidir və eyni zamanda Boston Globe-un sahibi və nəşridir. Henry, investorların böyük dəstəyi ilə birlikdə 2018 -ci ildə kurort almaqda maraqlı olduğunu bildirdi. Bu istəyini 2019 -cu ildə bir daha açıqladı, amma Wynn açıq şəkildə maraqlanmadı. Əlbəttə ki, işin əmlaka necə təsir edəcəyindən asılı olaraq, gələcəkdə bir anda Henryə və ya hətta MGM -ə əl dəyişdirə bilər.
Wynn Resorts Everett -ə böyük sərmayə qoyur
Kazino sövdələşməsini həyata keçirmək üçün Wynn Resorts, Everett şəhərinə böyük sərmayə qoymağa razılıq verməli idi. Mətbuat konfransı zamanı vurğulandığı kimi, geliştirici, şəhəri və bələdiyyə başçısı Carlo DeMaria ilə yalnız kurortu deyil, həm də bütün sahil sahəsini yaxşılaşdıracağını vəd edir. Kazinonun Wynn -in istədiyi şəkildə inkişaf etməsi üçün yerli yollarda və infrastrukturda böyük təkmilləşdirmələrə ehtiyac var idi. Wynnin ərazini yaxşılaşdırmaq üçün bu qədər pul və səy sərf etməyi qəbul etməsi təəccüblü deyil.
Bəlkə də Wynn Resorts-un reallaşması üçün çalışdığı ən həyəcanlı və gözlənilən şeylərdən biri də mistik çayın üzərindəki milyonlarla dollarlıq piyada keçidinin inşasıdır. Körpü, Encore Boston Limanını Assambleya Meydanı və Orange Line MBTA stansiyası ilə birləşdirəcək ki, bu da ətrafdakı insanların sahilə və kurorta getməsini xeyli asanlaşdıracaq. Kurortu inkişaf etdirmək üçün edilən razılaşmanın bir hissəsi olaraq, Wynn körpünün pulunu ödəməyi qəbul etdi, ancaq bunun üçün inkişaf etdiricinin öz şərtləri vardı.
Wynn Resorts, yerli hökumətin Somerville tərəfində yerləşən Draw Seven Parkın təmirini və yenidən qurulmasını bitirməyi qəbul etdiyi təqdirdə, hələ də bir ton qırmızı bantı təmizləməli olan körpünün pulunu ödəməyi qəbul edəcəyini bildirdi. təklif olunan körpü haqqında. Wynn ayrıca, Assambley Meydanı stansiyasının şimal evinin şimala gedən yolların üstündən keçməsi üçün genişləndirilməsini tələb edir. Yalnız bu layihə çoxlu miqdarda planlaşdırma, iş və pul tələb edərdi, buna görə də yerli hökumətin son nəticədə buna əməl edib -etmədiyini görmək maraqlı olacaq.
Wynn Resorts: Kazinolar Yaxşı Qonşu Olmalıdır
Mətbuat konfransı zamanı qeyd edildi ki, Wynn Resorts yeni kurortunu reallaşdırmaq üçün Everett -ə xeyli sərmayə qoymağa razılıq verməli idi. İnkişaf etdirici, kazinonun hər yerdə uğur qazanması üçün əvvəldən özünü "yaxşı qonşu" olaraq qurmalı olduğunu qəbul etdi. Bir çox yerli kommersiya daşınmaz əmlak sövdələşmələri bu cür müqavilələrdən asılıdır, lakin Wynn Resorts həqiqətən müqavilənin sonunu saxlamaq üçün çox səy göstərdi. Yeni kurortu gerçəkləşdirmək üçün geliştirici aşağıdakıları həyata keçirməyi qəbul etdi:
- Pulsuz qonşuluq xidmətləri- Encore Boston Harbor artıq yerli sakinləri kazino və müxtəlif yerli görməli yerlərə çatdırmaq üçün qonşu avtobuslardan istifadə edir. Məqsəd, kazinoya maşın sürməkdən mümkün qədər çox adamın qarşısını almaqdır ki, bu da bölgənin xeyli trafik sıxıntısına səbəb olacaq. Bu pulsuz servis avtobuslarının istismar dəyəri xeyli böyük olmalıdır, amma Wynn, sərmayənin uzun müddətdə buna dəyər olacağına inanır. Kurortun inkişafına qarşı çıxan yerli əhalini sakitləşdirmək üçün də ağıllı bir yol idi.
- Qatar stansiyalarına gediş-gəliş pulsuzdur-Bölgədə əlavə infrastruktur təkmilləşdirmələri aparılmayana qədər, daha çox piyadalar üçün əlverişli hala gətirilənə qədər, yerli qatar stansiyalarından sahildəki kazino kurortuna piyada getmək, demək olar ki, mümkün deyil. Əslində, insanların taksi və Uber gəzintiləri üçün pul ödəməsini gözləmək olmaz, buna görə Wynn kurort və yaxınlıqdakı qatar stansiyalarına pulsuz gediş -gəliş xidmətləri təklif etməyə razı oldu. Buna görə də insanlar artıq ən yaxın qatar stansiyasına gedə və kursa gedişini başa çatdırmaq üçün servis avtobusuna minə bilərlər. Bu addım həm də yeni inkişafdan nəqliyyat problemlərini minimuma endirməyə kömək etməlidir.
- Su xidməti- Wynn Resorts, Everettdə iki fərqli yer arasında yeni bir su taksisi xidmətini dəstəkləmək üçün yeni bir liman qurmağa razılıq verdi. Liman və çay nəqliyyat məqsədləri üçün geniş istifadə edildiyindən, insanların Everettdəki yeni əyləncə bölgəsinə asanlıqla girməsinin başqa bir yolu olaraq su servislərinin təklif edilməsi məntiqlidir. Bu servislər, sərnişinləri kazino yaxınlığındakı bir limandan dəniz limanı və Long İskelesi'nde dayanacaqlara aparacaq. Bir daha, Encore insanları yeni kurorta getməyə təşviq etmək üçün ən az müqavimət yolu seçməyə qərar verdi.
- Yolun təkmilləşdirilməsi- Yeni kurortun yaradacağı trafik problemlərini asanlaşdırmaq üçün Wynn, kazino və şəhərin ətrafındakı yolların yaxşılaşdırılmasına da razılıq verdi. Yaxınlıqdakı bir çox yollar daha çox trafikə uyğun olaraq genişləndirilir ki, bu da onun daha asan hərəkət etməsinə kömək etməlidir. Bir çox yerlərdə sola dönmə zolaqları da əlavə edildi ki, bu da tıxacların azalmasına kömək edəcək və insanların və taksilərin kurorta daha tez çatmasını təmin edəcək. Şəhərin hər halda bu inkişaflara çox ehtiyacı var idi, buna görə Everett üçün qəti bir qələbədir.
- Yol əlaqələri- Geliştirici, Gateway Parkın yaxınlığında yerləşən bir yolu birləşdirərək kazinoya qədər uzanmağı da qəbul etdi. Daha sonra Charlestown'un Boston məhəlləsinə aparan Alfred Street körpüsünə qədər davam edəcək. Bu yolla, Everett sahili yalnız Somerville'e bağlanmayacaq; həm də Boston şəhərinə əlçatan, yaxşı dizayn edilmiş bir yolla bağlanacaq. Bu, şəhəri piyada və velosipedlə gəzməyi sevənlərin qulaqları üçün bir musiqi olacaq, çünki bu, səyahət üçün təhlükəsiz bir yolun başqa bir fasiləsiz uzanmasını təmin edir.
- Sullivan Meydanı təkmilləşdirmələri- Yaradıcılar yeni kurort üçün planlar hazırlayarkən açıq şəkildə böyük mənzərəyə baxırdılar. Encore Boston Limanını reallaşdırmaq üçün edilən razılaşmanın bir hissəsi olaraq, Wynn, sıx bir Charlestown kəsişməsinin yerləşdiyi və əhəmiyyətli bir Orange Line dayanacağının yerləşdiyi Sullivan Meydanının yaxşılaşdırılmasına sərmayə qoymağı qəbul etdi. Təkmilləşdirmələr Sullivan Meydanını daha təhlükəsiz etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur və bura keçidlərin yenidən rənglənməsi və yeni piyada keçidlərinin əlavə edilməsi daxildir. Bu inkişafların daha çox insanı Charlestown'dan Everett və yeni əyləncə bölgəsinə getməyə təşviq edəcəyi ümid edilir.
- Piyada körpüsünü velosiped yolunabağlamaq - Daha əvvəl də qeyd edildiyi kimi, Wynn, sahili Montaj Meydanına bağlamaq üçün aşağı Mistik üzərindən bir piyada körpüsü tikməyi təklif etmişdir. Geliştirici, piyadalar və velosipedlər üçün 12 metr genişlikdə bir körpü üçün dövlət ətraf mühit tənzimləyicilərinə icazə verdi. Montaj Sırasındakı Portağal Xəttinə birbaşa yol təmin edəcək və eyni zamanda 10 millik Şimali Strand İcma Yolunun bir hissəsini birləşdirəcək. Dəniz Yoluna Velosiped olaraq da bilinən Everett, Revere, Malden və Saugus'u birləşdirir. Artıq davam edən uzantı onu mistik çaya və orada tikiləcək yeni su servis dayanacaqlarına birləşdirəcək.
- Yeddi Park çəkmək üçün təkmilləşdirmələr- Bütün bunlara əlavə olaraq, Wynn, Yeddi Parkı Draw -da təkmilləşdirmələrə kömək etməyi qəbul etdi. Charlestown sahilində yerləşən əsas təkmilləşdirmə, parkı Assembly Row stansiyasına birləşdirəcək bir piyada dostu yolun əlavə edilməsidir. Bu, ətrafdakı piyada yollarının davamlılığını gücləndirəcək və bölgənin gedişini asanlaşdırmalıdır.
- Avtobus Sürətli Transit Proqramının davamı- İllər əvvəl Everett, Avtobus Sürətli Transit Proqramı tətbiq edən bir neçə yerli şəhərdən biri oldu. Bu, dayanacaqlar arasında daha sürətli xidmət göstərmək üçün şəhər daxilində yalnız bir neçə avtobus zolağının əlavə edilməsini nəzərdə tuturdu. Proqram çox uğurlu oldu və inkişaf etdiricilər və şəhər yeni kurortun açılışı ilə davam etdirməyi və genişləndirməyi planlaşdırır. Bir çox digər şəhərlər bu proqramı izləyir və davam edən müvəffəqiyyəti bir çoxlarını öz şəhərlərini inkişaf etdirməyə sövq etməlidir. Bu şəkildə, Wynn Resorts -un Encore Boston Limanını inkişaf etdirməsi, bölgə daxilində nəqliyyat islahatı üçün bir katalizator rolunu oynayır.
Yeni Everett Əyləncə Bölgəsi Trafiki daha da pisləşdirəcəkmi?
Yerli əhalinin və başqalarının təklif etdiyi kurorta və bu baxımdan gələcək əyləncə bölgəsinə olan ən böyük etirazlarından biri, yerli trafikə təsiri ilə bağlı narahatlıqları əhatə edirdi. Everettdəki trafik vəziyyəti bölgədəki ən pis vəziyyətdir və kazinoların trafikin artmasına səbəb olduğu bilinir, buna görə bunun bir narahatlıq yaratmasının mənası var.
Aşağı Mistik Vadisi Regional İşçi Qrupunun hesabatına görə, Everett, Boston və Somerville'de planlaşdırılan ticarət və yaşayış artımı, 2010-2040 -cı illər arasında bölgə üçün 27.000 yeni ev və 55.000 yeni iş yerinin açılmasına səbəb ola bilər. dövlətin cari mənzilə olan ehtiyacının təxminən 5 % -ni ödəməyə kömək etmək. Eyni zamanda, eyni vaxtda əyalət miqyasında proqnozlaşdırılan iş yerlərinin 20 % -ni təşkil edə bilər. Bütün bunlar yaxşı xəbər kimi səslənsə də, böyük bir potensial dezavantaj, bu qədər böyük artımın, 2040 -cı ilə qədər sözügedən bölgəyə 500.000 -dən çox yeni gündəlik səfər əlavə edə biləcəyi, bu da 2010 -cu ilə nisbətən yüzdə 34 artım deməkdir.
Bostonun şimalında yerləşdiyinə görə Everett bölgənin ən pis trafik problemi üçün sıfıra bərabərdir. Şəhərin ən pis gediş-gəliş dəhlizlərindən birinin mərkəzində, Tobin Körpüsü üçün gediş haqqını ödəməkdən çəkinmək üçün insanların Everettdən Charlestown'a doğru getdiyi mərkəzdə yerləşir. Son vaxtlar həmin körpünün üzərində və yanında tikinti layihələri vəziyyəti daha da pisləşdirdi. Deməyə ehtiyac yoxdur, kazino kurortunun əraziyə əlavə edilməsi və daha çox trafik potensialı bir çox insanı narahat edir. Yerli hökumətlərin bu problemi azaltmaq üçün gələcəkdə əlavə infrastruktur dəyişiklikləri etmək məcburiyyətində qalacaqları şübhə doğurmur.
Metro Bostonda trafik vəziyyətinin nə qədər pis olduğunu düşünmək üçün MassINC tərəfindən edilən son sorğulardan gələn cavabları nəzərə almaq lazımdır. Anketlərə görə, əyalətdə çalışan işçilərin təxminən 30 faizi, yalnız pis trafik səbəbiylə bölgəni tərk etməyi ciddi düşünmüşlər. Respondentlərin inanılmaz 72 faizi, kabuslu gündəlik gediş -gəlişlərindən emosional təsirlər yaşadıqlarını ifadə ediblər. Buna görə də, trafik insanları yavaşlatan bir şey deyil; əslində həyat keyfiyyətlərinə mənfi təsir göstərir və bir çoxları, ehtimal ki, daha az dəhşətli gediş -gəliş təcrübələri üçün potensial yeni bir əyləncə bölgəsi ilə ticarət edəcəklər.
Yeni Everett Əyləncə Bölgəsinin Regional Təsiri
İndiyə qədər Bostonun öz yerli kazino-kurortu yox idi. Encore Boston Harborun inkişafı ilə əlbəttə ki, bu dəyişdi. Kazino qurulmamışdan çox əvvəl, Konnektikutdakı kazinolara təsirinin nə olacağı ilə bağlı fərziyyələr yarandı. Uzun illərdir ki, bu kazinolar minlərlə Boston və Massaçusets sakinlərini cəlb edir, buna görə də onların himayəsinə güvənməyə başladılar. Yeni kazino-kurort o qədər çox işi götürəcək ki, bəzi CT kazinolarını bağlamaq məcburiyyətində qalacaqsınız.
Yeni kazino, kazino oyunlarını hələ də qanuniləşdirməyən son əllərdən biri olaraq qalan New Hampshire -ə də təsir edir. İndi Encore Boston Limanı açıldı və Everett sahilinin regional bir əyləncə məkanı olma potensialı olduğu üçün New Hampshire turizm dollarlarını itirməkdən narahat oldu. Dövlət ilk dəfə olaraq casino oyunlarını qanuniləşdirməyi ciddi şəkildə düşünür. Artıq qanuni olduğu 43 ştata qoşulacaq; NH -dən başqa hələ də olmadığı yerlər Utah, Texas, Georgia, Hawaii, South Carolina və Vermontdur.
Yeni kurort beynəlxalq maraq doğurur
Yeni kazinonun açılış gününə çıxan minlərlə arasında Yaponiya ölkəsindən 25 jurnalist var idi. Yaponiya, 2018 -ci ildə kazino oyunlarını qanuniləşdirdi və Wynn Resorts kimi inkişaf etdiricilər üçün araşdırmaq üçün yeni bir bazar açdı. Jurnalistlər və Yaponiyadan gələn qonaqlar, əhalinin sıx olduğu bir şəhər bölgəsindəki böyük bir kazino kurortunun necə olacağını yaşamaq üçün açılışa gəldilər. Bu baxımdan birincisi olduğu üçün kazino dünyanın hər yerindən maraq çəkir. Əgər uğur qazansa, böyük ehtimalla dünyanın hər yerində bu və ya digər şəkildə təkrarlanacaq.
İdman mərcləri Everett -ə də gələ bilər
Elə keçən il ABŞ Ali Məhkəməsi uzun müddətdir ki, idman qumarına qoyulan federal qadağanı ləğv etdi. Demək olar ki, dərhal 12 -dən çox əyalət idman bahislərinin yeni qanuniləşdirilməsi ilə əlaqədar hərəkətə keçdi və bir çoxları da bu yolu izləməyə hazırdır. Məlumata görə, Massachusetts əyalətdə idman bahislərinin qanuniləşdirilməsi üçün çoxsaylı təklifləri nəzərdən keçirib; bu təkliflərdən biri hətta Vali Çarli Barker tərəfindən dəstəklənir. Lakin bu təkliflərin heç birində real irəliləyiş əldə olunmayıb.
MA -da idman bahislərinin potensial qanuniləşdirilməsinin Everett üçün bu qədər böyük bir səbəb olmasının səbəbi, Wynn Resortsun sahildəki bu tipli bir obyekt üçün qapını açıq buraxmasıdır. Mətbuat konfransı zamanı Maddox hətta Wynn -in obyektin reallaşması üçün lazım olan torpağa sahib olduğunu təsdiqlədi. Bələdiyyə başçısı, bir yerin artıq seçildiyini, buna görə də dövlət idman qumarını qanuniləşdirməyi seçərsə, Encore Boston Harborun bundan ilk istifadə edənlərdən biri olacağını qeyd etdi. Əlbəttə ki, bu hələ uzun müddət davam edə bilər, amma bu, yeni kurortun Everetti vicdanlı bir əyləncə paytaxtına necə çevirə biləcəyinin bir nümunəsidir.
Yeni kurortun iqtisadi təsirinin böyük olacağı gözlənilir
Boston xaricinə köçməyi düşünürsənsə, Everett'i düşünə bilərsən. İndi kazino açıldıqdan sonra bölgənin bir çox iqtisadi inkişafla qarşılaşacağını düşünmək üçün yaxşı bir səbəb var. Massachusetts əyaləti, təkcə iş qurduğu ilk il ərzində inkişafdan 135 milyon dollar vergi ödəməyi toplamağı ümid edir. Everett şəhəri də yeni kurortun kasasına 30-40 milyon dollar əlavə gəlir gətirə biləcəyini hesablayır. Bu pul əsasən yemək və otaq vergisindən, artan ev və daşınmaz əmlak dəyərlərindən və müxtəlif yayılma inkişaflarından əldə ediləcək.
Artıq 600-700 Everett sakini Encore Boston Limanında işləyir. Onların istihdamı, bölgə üçün 300 milyon dollara qədər əmək haqqı dolları qazandıra bilər ki, bu da böyük bir fayda. Kazino, nəticədə daha böyük Boston bölgəsindən 5.800 adamın işə götürülməsini gözləyir və əyləncə bölgəsinin gözlənildiyi kimi reallaşacağı təqdirdə bu rəqəm daha da artacaq.
Everettdəki Mövcud Daşınmaz Əmlak Bazarı
Bostonun qalan hissəsi və əyalət kimi, Everett şəhəri də uzun müddətdir artan əmlak dəyərlərini yaşayır. Həm də aşağı inventar səviyyəsi və yeni tikinti çatışmazlığı yaşadığı üçün qiymətlər daha da yüksəldi. Hal -hazırda, Everettdəki bir evin orta satış qiyməti 427,500 dollar, kvadrat metrin orta qiyməti 341 dollardır. Kirayəçilərin şəhərdəki vəziyyəti daha yaxşı deyil, halbuki orta aylıq kirayə haqqı 2300 dollar civarındadır. Malden və Chelsea də daxil olmaqla yaxınlıqdakı bəzi şəhərlərdə qiymətlər daha aşağıdır.
Everettdə ev almaq imkanı var? Nə qədər tez hərəkət etsəniz, bir o qədər çox bacaracaqsınız. Sahə daha populyarlaşdıqca və yeni sahil inkişaflarından daha çox gəlir əldə edildikdə, ev dəyərlərinin daha da yüksələcəyinə əminik. Hal -hazırda mülklərin 9,3 faizi 136,000 ilə 273,000 dollar arasında qiymətləndirilir. Onların təxminən 19 faizi 273.000 ilə 409.000 dollar arasında düşür. Ən böyük faiz, 33.2 faiz, 409.000 ilə 546.000 dollar arasında, digər 22.2 faiz isə 546.000 ilə 683.000 dollar arasında dəyişir. Nəhayət, Everettdəki mülklərin 12,6 % -i 1 milyon dollar və ya daha çox dəyərdə qiymətləndirilir. 2000 -ci ildən bəri buradakı ev dəyərləri 103 faiz bahalaşdı və illik qiymətləndirmə faizi təxminən 3.77 faiz civarında idi. Buna görə də, burada nə qədər tez ev alsanız, bir o qədər yaxşıdır.
Everett -də satın almaq üçün ev axtararkən nə tapa bilərsiniz? Boston City Properties -in köməyi ilə böyük bir şeyi qısa müddətdə sıfıra çevirməlisiniz. Hazırda şəhərdə təxminən 15,600 ev və mənzil var. Əhalinin təxminən 39,5 faizi ev sahibidir, 60,5 faizi kirayədədir və hazırda şəhər ətrafındakı əmlak üçün boşluq nisbəti yüzdə 6,6 -dır. Şəhərdəki minlərlə evdən böyük əksəriyyəti - 64,5 faizi 1939 -cu ildə və ya daha əvvəl tikilmişdir. Evlərin təxminən 18.7 faizi 1940-1969 -cu illər arasında, 13.9 faizi isə 1970-1999 -cu illər arasında tikilmişdir. Əmlakların yalnız 2.9 faizi 2000 -ci ildə və ya sonrasında inşa edilmişdir, buna görə də ərazidə yeni tikinti tapmaq asan deyil. Yeni əyləncə bölgəsinin inkişafı ilə birlikdə bu dəyişə bilər.İstər köhnə bir ev istəsəniz, istərsə də yeni bir evə üstünlük verin, Everett-də uyğun bir şey tapmalısınız-mümkün qədər asanlaşdırmaq üçün Boston City Properties ilə əlaqə qurmalısınız.
Everettdəki ev inventarından, evlərin 20,4 faizi tək ailəli evlərdir. Təxminən 6,2 faizi şəhər evləridir və şəhərdəki mülklərin 73,3 faizini mənzillər təşkil edir. Kirayə götürmək istəsəniz, satın alacağınızdan daha çox seçiminiz olacaq. Ölçü baxımından evlərin 3,3 faizi yataq otağı olmayan studiyalardır. Təxminən 16.4 faizi bir otaqlı evlərdir və təxminən 39 faizi iki otaqlı evlərdir. Buradakı evlərin təxminən 28.9 faizində üç yataq otağı, 8.1 faizində isə dördotaqlı evlər var. Nəhayət, Everettdəki evlərin 4.3 faizi beş və ya daha çox yataq otağı təklif edir.
Everett Mənzil Bazarının Hazırkı Vəziyyəti
Everettdə bir yer almağı düşünürsünüzsə, Boston City Properties ilə əlaqə quraraq mövcud mövcudluğu yoxlaya bilərsiniz. Daşınmaz əmlakda işlər sürətlə dəyişir, lakin hazırda şəhərdə bazarda 75 ev var və onlar orta hesabla cəmi 9,5 gün bazarda otururlar. Əmlakların çoxu ən azı üç təklif alır və əksəriyyəti siyahı qiymətindən ən azı 1 faiz baha satırlar. Onlardan bir neçəsi siyahı qiymətindən 4 % və daha çox satılır, buna görə də daşınmaz əmlak bazarının çox rəqabətli olduğunu söyləmək təhlükəsizdir.
Boston City Properties necə kömək edə bilər
Boston metrosunun ətrafındakı bir çox insan kimi, Boston City Properties də Everett üçün gələcəyin nə olacağını görməkdən həyəcanlanır. İndi Wynn Resorts, Mystic River sahilini əsl əyləncə məkanına çevirməyi öhdəsinə götürdüyü üçün, bölgədə satılan evlərə maraq artacağını görəcəyik və satın almaq və ya kirayəyə götürmək istədiyinizə kömək etmək üçün buradayıq. Hal -hazırda, axtarıla bilən MA daşınmaz əmlak siyahılarımızın geniş məlumat bazasına anında pulsuz giriş əldə etmək üçün qeydiyyatdan keçin. Everettdə və ya hər hansı bir Boston məhəlləsində və ya Massachusetts şəhərində və ya qəsəbəsində ehtiyaclarınıza uyğun mülklərin mövcudluğunu yoxlamaq üçün axtarış vasitəmizdən istifadə edin.
Evləri şəxsən yoxlamağa hazır olduğunuzda, sizin adınıza ziyarətlər təşkil edə biləcək bir Everett daşınmaz əmlak mütəxəssisi ilə əlaqə saxlaya bilərik. Bu mütəxəssis, mümkün qədər asanlaşdırmaq üçün ev satın alma prosesində sizə yol göstərə bilər. Həmişə olduğu kimi, hər hansı bir sualınız varsa Boston City Properties -ə zəng etməkdən çəkinməyin və gələcəkdə Everett əyləncə bölgəsi ilə bağlı əlavə yenilikləri izləyin.